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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

孫晶、張倫雯

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/09043433020.shtml

  百佳毛利遠低於屈臣氏

  而羊城晚報記者從中國連鎖協會的今年上半年公佈的數據中看到，2012年，百佳超市收益總額為217億港元，銷售同比下滑5.1%，毛利僅為2%至3%。

  那麼，資金實力頗強的中糧是否會接手百佳？有消息靈通人士透露，中糧方面可能對進入實體零售的興趣不大。而在連續發佈盈利預警表示業績下滑後，近日，旗下永旺(香港)百貨有限公司發佈的最新公告表示，由於同店銷售下滑、各類成本增加等因素，其中期業績將出現虧損。

  據屈臣氏公司最近公佈的數據顯示，屈臣氏今年上半年銷售收入同比增長7%，達到757.6億港元(合97.6億美元)。其間，屈臣氏的未計利息、稅項、 折舊及攤銷前的利潤(EBITDA)同比增長9%達到56.1億港元(合7.23億美元)。據計算，屈臣氏的毛利超過7%。

  在門店數量的比拼上，屈臣氏也遠高於百佳。日前，屈臣氏中國行政總裁羅敬仁就透露，屈臣氏計劃在2016年底全國店鋪數量達到3000傢，覆蓋超過300個城市。這意味著其店鋪數量將在未來三年內翻一番，將以接近平均每天一店的速度開新店。

敬請關註"foshanleju"

  而1973年就創立的百佳超市，目前有345傢店鋪，在國內僅有60多傢，80%以上的店鋪在廣東。"兩者相比，如果非要在實體零售業面臨電商巨大沖擊而面臨增長瓶頸之際，將手中的零售企業賣個好價錢，百佳確實是李嘉誠的不二之選。"有業內人士分析稱。

  第一道坎華潤如接手或涉嫌壟斷

  百佳的售價一度從20億美元升至40億美元(約合310億港元)，而投資銀行摩根士丹利報告則稱，百佳估值為190億至230億港元，出售此業務之舉有助於和黃集團減債及為歐洲3G業務整合籌集資金。

  不過，對於接盤者的猜測，有業內人士則分析認為，李嘉誠未必能夠非常順利地以高價出手百佳。據悉，2012年，百佳超市在香港的市場份額為33.1%，僅次於惠康的39.8%，華潤萬傢以7.8%的市場份額列第三位。

  "目前傳言中有實力接手百佳的，華潤算是最重要的一個。"上述業內人士指出，不過如果華潤接手瞭百佳，則華潤旗下超市與香港另一連鎖超市巨頭惠康加起來的市場份額將達到80%，將會形成壟斷，這在香港是不被允許的。"要麼華潤超市就得關樹林區土地貸款率利試算表店。"該人士表示。

  第二道坎潛在接盤者積極性不高

李嘉誠意欲出售旗下的連鎖超市品牌百佳 羊城晚報記者 艾修煜 攝

  對於此番虧損，永旺指出：首先，其在中國的同店銷售下滑及由於中國經濟增長持續放緩，新店的銷售低於預期；其次，員工成本、物業租金及其他行政費用的不斷增加也影響瞭集團業績。

  有業內人士則認為，在國內，大賣場的業績下滑幅度最大，包括永旺，沃爾瑪、傢樂福等在內的業績都有所下滑。"在這個時候還出高價收購百佳，對於這些零售 企業來說肯定是一個不小的考驗。而且最重要的是，百佳的很多選址是跟李嘉誠旗下的和黃物業息息相關，或許之前百佳能享受到一些'自己人'的待遇，但'接盤 者'未必能在和黃享受到此前的同等待遇。"

李嘉誠高價賣百佳或面臨兩道坎

  資本運作高手、香港首富李 嘉誠將出售百佳的話題近段時間以來不斷升溫，到目前為止，關於潛在"接盤者"的傳言已涉及華潤、永旺、中糧、傢樂福和國際私募基金KKR，甚至還包括瞭全 球最大零售商沃爾瑪。不過，上述企業至今都未就上述收購事宜作出確認。羊城晚報記者昨日通過有關渠道采訪瞭解到，事實上，李嘉誠要高價出手賣掉百佳，或還 面臨著兩道坎。

內容來自sina新聞

  分析李嘉誠多年來的並購歷史可見，他似乎對石油、電力、天然氣等信義鄉房貸試算高毛利的能源產業更感興趣。而在李嘉誠旗下的零售板塊中，百佳由於利潤明顯比屈臣氏低，顯得有些不受待見。

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