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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自s利率怎麼貸款比較會過件ina新聞

  方波則分析，此舉可能是針對之前常見的"假離婚"騙取購房資格的行為，"現在收緊以後，可以堵住一部分漏洞。"

  據張宏超稱，在此之前，離異、喪偶如果沒有帶子女的居民，在購房資格審核中早已被認定為單身。 德佑地產交易按揭部負責人楊永俊進一步說，從今年年初開始，上海各區縣就陸續開始做出上述收緊操作瞭。浦東此前在執行面較為寬松，現在也收緊瞭。楊永俊 說，這一收緊做法早已透出風來-年內肯定是要收的，"已給瞭緩沖期，一些打擦邊球的交易在正式收緊前都已辦好交易瞭。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/09252511126.shtml

  "之前隻是傳聞，今天是接到通知，可以執行瞭。"漢宇地產國際華城分行經理方波昨日說，他們當天接到瞭公司交易管理部的短信通知，據稱上述信息由浦東房地產交易中心發出。

  據業內人士解釋，此前在浦東購房，離異(或喪偶)帶子女生活的居民，亦被認定為居民傢庭。這意味著他們此前可能具備購房資格。而按新的操作口徑，此類居民購房審核中，身份將被認定為單身。

  業內人士普遍認為，上述收緊操作對市場影響不大。

  "其實浦東是最晚收緊這一口徑的，靜安、長寧的中介在兩三個月前，就已收到交易中心工作人員發 的短信瞭。"中原地產鎮寧路分行經理張宏超昨日說，在浦東收緊這一口徑後，上海各區縣對上述購房者的認定在操作層面上已基本統一口徑，即一律認定為單身。 "前不久我們分行有一個客戶就屬於這種情況，這個人是本地人，年齡比較大，但配偶去世，他名下有兩套房產，原本想賣掉其中一套換一套大點的，結果被告知賣 掉一套就不能再買瞭，隻能作罷。"

  張宏超猜測，收緊認定口徑，可能是想對調控政策做一個響應。

上海限購令再收緊 離異或喪偶一律被認定單身

  按上海(樓盤)現行限購政策，對於居民傢庭購房，已擁有1套住房的上海戶籍居民傢庭，限購1套住房；非上海戶籍居民傢庭能提供符合規定納稅證明或社保證明的，限購1套住房。對於單身人士購房，目前隻允許上海戶籍單身人士限購1套住房。

  在張宏超看來，這種收緊操作，對市場成交的影響不大，"因為這種情況在購房者中不多見，頂多占10%～20%。而且，真想要買房子的人，也會想其他辦法。"

  德佑地產區域總監張劍東進一步說，即便是通過離婚獲取購房資格的，一般也隻是為瞭多買一套，很少有在短期內買兩三套的。

  "在浦東新區，名下無房產的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，明日起將不再具備購房資格；同樣條件的本地戶籍居民，明天起最多隻能購買一套住房。"11月25日，業內流傳消息稱，浦東新區在操作層面收緊限購政策，以網簽時間計，自11月25日晚9時起執行。

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