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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  以通州區臺湖區域為例，區域新房市場目前已經出現普降勢頭。其中，新盤東亞尚品臺湖的商住產品經過幾輪"直降"後，售價為16500元/平方米起，暫列臺湖區域報價最低項目。商住項目泰禾1號街區(樓盤資料)項目二期產品價格由一期的3.4萬元/平方米調整至2.88萬元/平方米，與之相鄰的CBD臺湖新城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目，售價也由預期的近3萬元/平方米下調至2.6萬元/平方米。北京美聯物業高級經理張磊認為，通州臺湖的區域性降價，除瞭受到周邊多個自住型商品房項目入市的影響，主要源於區域內潛在供應量偏大，且大量同質化項目之間存在競爭。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/07572889829.shtml

  實際上，隨著自住型商品房的接連入市，此前北京新房市場供應量較大、剛需項目集中的區域已經率先"調價走量"，呈現出區域性降價趨勢。

  根據亞豪機構的統計數據顯示，9月份北京商品住宅的市場供應充足，預計將有39個項目入市銷售，其中包括亞奧萬和四季 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、東亞尚品臺湖、尚峯壹號 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等在內的19個純新盤，以及包括中信府(樓盤資料) 、首開·緹香郡 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(樓盤資料)、華業東方玫瑰 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(樓盤資料 業主論壇) 等在內的20個老項目後期。而39個新盤的數量也很有可能創下今年以來的月度新盤供應量新高。

  已現區域性降價

內容來自sina新聞

北京樓市調價走量成主流 部分近郊呈區域性降價

  這其中，不乏保利、遠洋、萬科、泰禾、中信、首創、首開等在內的品牌房企。此前，保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)在北京的海德公園早在上半年就開始啟動蓄客，遠洋地產(遠洋萬和公館 遠洋一方 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索))在北五環的純新盤萬和四季，9月也預計一次性開盤推出全部房源，中信在亦莊的中信府後期也將推出現房大戶型。此外，通州的泰禾1號公館(樓盤資料)和房山的五和萬科長陽天地 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(樓盤資料)則主打剛需戶型，都將在9月開盤入市。

  亞豪機構副總經理高姍分析認為，9月市場供應的提速並不是突然的，7、8月份的新盤供應量已經有抬頭的趨勢。早先時候備受期待的自住型商品房，曾經吸引瞭大量剛需購買人群的註意力，迫使部分剛需盤被迫"貓冬"。但如今，隨著自住型商品房項目開始大量上市，一些項目在地段位置和產品品質上的不足暴露出來，特別是普通住宅項目為瞭爭搶客源開始下調項目售價，使得自住型商品房的價格優勢不再突出，令部分剛需客群開始回流到商品房市場，也促使瞭蟄伏數月的剛需盤在9月加速上市，以爭取現階段正在猶豫或等待的剛需購房人。

  在自住型商品房大量上市、剛需盤促銷的聲浪中，8月的北京樓市一度出現瞭成交看漲以及"日光"行情。不過，剔除由自住信貸嘉義鹿草信貸型商品房帶來的交易量上升因素，8月的北京純商品房新房成交依然保持低位。

  "目前正是房企加大促銷力度的最好時間節點。"在北京市房地產協會秘書長陳志看來，進入"金九銀十"傳統市場促銷季後，諸多品牌房企加大促銷力度或者調低價格集中入市並不意外，一方面是因為今年上半年的銷售業績普通不理想，另一方面，近期來看在定向偏寬的金融政策微調背景下，9、10月份的整體市場銷售熱度會比此前有所提高。

  在此背景下，為瞭蓄力奮戰今年樓市的最後一個促銷時點"金九銀十"，大量項目即將集中入市。多傢代理機構的數據顯示，本月內預計39個項目入市銷售，9月會成為房企集中放量推貨的時間窗口。銀行二胎 銀行二胎房屋任何問題免費諮詢

  與通州臺湖區域的情況類似，從已公佈的9月入市項目售價中，北京市房山區幾個計劃上市的住宅項目也均調低入市價格，包括純新盤五和萬科長陽天地 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，以及老項目建邦華庭 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(樓盤資料) ，整體報價水平也僅為1.9萬~2.2萬元/平方米，區域整體定價基本回歸至去年同期水平。

  對於部分區域的集體調價，鏈傢地產市場研究部分析師張旭認為，盡管此前市場上出現瞭一些"日光盤""開盤售罄"營銷噱頭，但實際上8月的純商品住宅銷售情況並不樂觀。

  根據鏈傢地產市場研究部統計，截至8月27日，8月份新建商品住宅的網簽量為8556套，但扣除保障房與自住型商品房後成交量僅3507套，比去年同期大幅下降49.8%。

  "目前，多數項目仍然沒有擺脫去化難的現狀。從全國房地產運行數據來看，全國房價普降局面已基本確立，這些行業與市場的下調信號將加深未來房價下降的預期，也對房企的銷售與定價將形成一定的壓力。進入'金九銀十'會有房企為搶客提供有競爭力的價格優惠，加緊出貨。"

  39項目奮戰"金九"

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