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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  新浪樂居訊(記者 邱瑟)6月19日，北京"準地王"夏傢胡同地塊恢復掛牌出讓活動，起報價提高4900萬元至13.59億元，剔除保障房面積後，起始樓面價1.97萬元/平米，業內預測最終成交樓面價將至3萬。截止目前，夏傢胡同恢復出讓後尚未接到新的企業報價。

》》專題：北京準地王提價復出 夏傢胡同地塊恢復掛牌出讓

  "一旦拍出高價，說明開發商和政府對於這個市場還是有很高的向好預期，而夏傢胡同地塊，也將對南四環，包括舊宮、大紅門以及玉泉營以南區域在售項目有帶動作用。"郭毅說。

  夏傢胡同地塊位於北京西南三環內，豐臺區花鄉紀傢廟區域，東至花鄉紀傢廟村，南至康新路，西至現狀柳村路，北至夏傢胡同村界。

  樂居記者在現場看到，當前該地塊已經清理完畢，被高達3米的圍墻圈瞭起來。雖然地處三環內，毗鄰麗澤商務區，擁有地鐵16號線、10號線、14號線等軌道交通，同時緊鄰首都經濟貿易大學和北京小學萬年花城分校，但目前看來周邊環境配套尚未和地理位置完全匹配。

  在夏傢胡同地塊因故緊急叫停之前，網上已經收到7份企業報價，雖然價格不菲，但市場熱度可見一斑。據瞭解，包括中糧、九龍倉、懋源、中鐵、泰禾、融創、萬年基業、中化方興、招商、綠城、中投在內10餘傢房企將參與夏傢胡同地塊的競拍。

  而4個一線城市前5月合計土地出讓金高達1411.8億元，相比去年同期的314.4億元同比上漲幅度達到瞭350%，接近2012年全年這4個一線城市總土地出讓金1962億元。

  北京中原地產市場研究部總監張大偉測算，按照北京土地出讓溢價率不超過50%的慣例，夏傢胡同最高合理上限可能為20.4億元，而後轉入競爭配建保障房面積環節。如果不考慮配建的保障房部分成本，該地塊成交樓面價將有可能達到3萬元/平米。

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  放眼望去，地塊附近是稍顯破爛和臟亂差的城中村景象，在天橋上來來往往的行人，很少有人知道，這塊被圍墻圍起來的地方，將被以每平米高達3萬元的價格賣出去。區域內住宅小區幾乎為經適房等保障房項目，唯一成熟的商品房社區萬年花城二手房售價4-5萬元左右，而夏傢胡同地塊上將矗起不少於7-8萬元/平米的樓房。

  由於是三環內稀缺的住宅地塊，夏傢胡同地塊剛一掛牌就已經被冠上"地王"的帽子。根據國土局掛牌文件，該地塊建築面積76630平方米，設定瞭合理的土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，將不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報公租房面積確定競得人，配建公租房建築面積不少於1萬平米。以復拍後起始價13.59億元計算，剔除保障房後，夏傢胡同地塊起始樓面價達1.97萬元/平米。

內容來自sina新聞

  雖然夏傢胡同地塊恢復掛牌之後，起拍價在原有基礎上提高瞭4900萬元，對開發商的資金要求有進一步提高，但亞豪機構市場總監郭毅認為稀缺性地塊的熱度並不會因此而降低。

夏傢胡同地塊抬價4900萬復拍 樓面價或至3萬

  事實上，今年上半年以來北京雖面臨最為嚴厲的樓市調控手段，但土地市場的一直保持較高的熱度，一方面源於國土局集中於上半年推出優質地塊，如臺湖、孫河、舊宮等熱門區域地塊開閘，另一方面則是開發商對後期市場抱有樂觀預期。

  多傢機構統計數據顯示，前5月北京土地出讓金為629.3億元，為去年同期的3.5倍，接近2012年全年的647.9億元，今年全年土地出讓金有望再次回到千億以上。

  準地王復拍

山上區二胎借款新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/10412258940.shtml

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